龙湖集团：3月总合同销售额为107.2亿元

4月10日晚间，龙湖集团在港交所公告，截止2024年3月末，集团累计实现总合同销售金额人民币234.8亿，合同销售面积164.0万平方米，3月单月实现总合同销售金额人民币107.2亿元，合同销售面积73.4万平方米。

3月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额人民币74.4亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积53.0万平方米。

集团2024年3月新增一块土地储备，总建筑面积8.14万平方米，权益建筑面积8.14万平方米，权益地价人民币6.2亿元。

在龙湖集团2023年业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶表示，今年龙湖将继续压降负债，今年年内到期的债务只有100多亿元，其中国内信用债券约60亿元，龙湖都已做了有序安排。同时，龙湖今年还将有序提前归还2025年到期部分债务，令债务结构更加合理。

对于经营性物业贷款，龙湖集团称，今年计划新增200亿元，余额将接近700亿元。公司存量经营性物业贷款的抵押物是71座商场，预计总额将达到1000亿，未来几年会逐步增加至1000亿。

龙湖集团在近日的一场投资人会议上称，公司的两笔保债合计约30亿元，将于明年下半年和2026年一季度到期。龙湖集团称，公司当时选择这个品种是因为这个产品比同时期开发贷条件更好，公司也视同开发贷进行管理，期限长、成本低。后续将用经营贷的资金偿还，公司有信心按时还本付息。另有熟悉该贷款的知情人士透露，龙湖集团的两笔保债均无抵押且都在表内，公司仅有这两笔保债。对于经营贷，龙湖集团告诉投资人，今年公司经营性物业贷款通过置换且无追加抵押物，估值可达六七成，已经实现120亿元的增额；另外，今年公司已经新做约60亿元的经营性物业贷款，全年增额预计超过200亿元，余额将接近700亿元。