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龙湖集团:3月总合同销售额为107.2亿元

  时间:2024-04-11 00:30:37     来源: 证券之星    阅读量:4442    

4月10日晚间,龙湖集团在港交所公告,截止2024年3月末,集团累计实现总合同销售金额人民币234.8亿,合同销售面积164.0万平方米,3月单月实现总合同销售金额人民币107.2亿元,合同销售面积73.4万平方米。

3月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额人民币74.4亿元,归属本公司股东权益的合同销售面积53.0万平方米。

集团2024年3月新增一块土地储备,总建筑面积8.14万平方米,权益建筑面积8.14万平方米,权益地价人民币6.2亿元。

在龙湖集团2023年业绩发布会上,龙湖集团首席财务官赵轶表示,今年龙湖将继续压降负债,今年年内到期的债务只有100多亿元,其中国内信用债券约60亿元,龙湖都已做了有序安排。同时,龙湖今年还将有序提前归还2025年到期部分债务,令债务结构更加合理。

对于经营性物业贷款,龙湖集团称,今年计划新增200亿元,余额将接近700亿元。公司存量经营性物业贷款的抵押物是71座商场,预计总额将达到1000亿,未来几年会逐步增加至1000亿。

龙湖集团在近日的一场投资人会议上称,公司的两笔保债合计约30亿元,将于明年下半年和2026年一季度到期。龙湖集团称,公司当时选择这个品种是因为这个产品比同时期开发贷条件更好,公司也视同开发贷进行管理,期限长、成本低。后续将用经营贷的资金偿还,公司有信心按时还本付息。另有熟悉该贷款的知情人士透露,龙湖集团的两笔保债均无抵押且都在表内,公司仅有这两笔保债。对于经营贷,龙湖集团告诉投资人,今年公司经营性物业贷款通过置换且无追加抵押物,估值可达六七成,已经实现120亿元的增额;另外,今年公司已经新做约60亿元的经营性物业贷款,全年增额预计超过200亿元,余额将接近700亿元。

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