为多层次人才量身定制一个“家”…上海湾区高新区探索人才公寓运营新模式

“我和我爱人都是园区的职工，一直想找个离公司近点的小房子住，现在住进这间人才公寓，一室一厅配套齐全，环境也不错，每月租金只要1750元，通勤时间5分钟，满足了我们各方面要求。”最近，在上海湾区高新区，和辉光电工程师宋铭鑫入住人才公寓刚“满月”，说起新家格外满意。

他入住的恋家人才公寓，坐落于上海湾区高新区内的金水湖产业社区，是一个由专业机构运营的多元化人才公寓，于今年10月中旬刚正式启租，目前已有4成的入住率。园区有关负责人表示，这批人才公寓受欢迎的背后，是园区探索全新运营模式满足多层次人才的居住需求，推动主题教育落地落实的效果。

据介绍，第二批主题教育开展以来，上海湾区高新区领导班子带队扎实推进“四百”大走访专项调研，深入了解“人才盼在何处、企业难在何处、工作卡在何处”。他们在调研中发现，人才安居是不少企业尤为关心的问题。在园区工作的，既有单身或已婚的青年白领，也有大学毕业生、新就业职工、外地迁移的工作者、新创业者等“夹心层”群体，他们对租房有着不同需求，租金负担能力也不一样。

“多元的需求，就需要有多元化的供应。我们正全力打造‘近悦远来’的人才发展生态，让更多的人才就近选择、就近安居，赋能园区高质量发展。”上海新金山工业投资发展有限公司党委书记、董事长孙莉军说，针对这一痛点，近期，上海湾区高新区利用“新未来·樾湖”小区的配套性住房资源，引入专业公寓运营机构，为多层次人才打造多元化供给的人才公寓。与此同时，上海新金山发展公司也正进一步加快各类人才公寓建设。

记者了解到，恋家人才公寓共有可租赁房源近270套，面积在43-50平方米，包括一室户、两室户等多种户型。项目负责人康瑞德介绍，依托集采供应链的优势，公寓总体租金不高，但“五脏俱全”，更重要的是，公寓还能够接受企业的个性化定制，不仅可以实现如智能马桶、高级床垫等按需配置，还可提供“酒店式公寓”的专属服务，以满足一些企业高管人才的居住需求。

目前，恋家人才公寓正围绕人才租房全流程触点，不断细化服务内容，完善服务项目，为各层次人才打造舒适暖心的居住环境，助力从单一居住功能向人才发展生态圈升级。“接下来，我们计划在公寓底楼打造一片公共活动空间，组织丰富多彩的活动，让青年人才不出公寓就能满足日常的娱乐休闲需求。”康瑞德说。

在上海湾区高新区，“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系正逐步完善。位于月工路的便利中心职工公寓，共有从单人间到六人间不等的宿舍1258间，可满足企业一线蓝领工人约5000人的居住需求，其中六人间人均床位租金最低仅需160元/月。在此基础上，便利中心还设有餐饮、医疗、消防、工会服务等服务窗口及站点，目前入住率在九成左右，为一线劳动者营造了一个便利之“家”。

而园区另一处“未来派人才公寓”，则根据企业白领的“一间房”、“一套房”需求打造，160间精装房内配备了彩电、冰箱、空调、床垫等家具家电。眺望窗外，学校、幼儿园、各类商超就在眼前，周边还有麦当劳、星巴克、人才俱乐部、金水湖才富公园等。目前，已有来自60多家企业的100多位人才在此安家。

前阵子，园区还分批邀请了企业代表来到即将投入运营的金湖湾公寓，现场看环境，当场提建议，一起将运营方案再细化、价格再合理化、配套再全面化。据介绍，这个拥有1904套住房的人才公寓，将于明年一季度正式启用，届时可以进一步满足园区不断增长的人才安居需求。

据了解，自2017年以来，上海湾区高新区相继出台人才购房租房补贴、金山籍高校毕业生来园区就业补贴、高层次产业人才奖励等配套政策，已向1325名产业人才发放补贴5600多万元，吸引一批批人才来到园区、扎根园区。